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作家 I 宋溪 选址960
图源：选址960
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笔据最新数据，《哪吒2》各人票房冲破148.82亿元东说念主民币，越过《复仇者定约3》，跑进各人影史票房榜第6名。
与此同期，电影主投主控方后光传媒官宣买楼。
3月7日晚间，后光传媒发布《购买财富公告》称，拟斥资12.2亿元购买位于北京市向阳北区亚奥板块北京奥林·NEO大楼，平均楼面价约4.28万元/平日米，资金来源为自有。
笔据公开贵寓，奥林·NEO位于北苑路158号，地处北京亚奥训导商务区东侧，位于北苑路与辛店路两条城市骨干说念交织的“金角”，毗邻中关村、上地、望京高技术企业园区，方式地上5层，地下1层，总建筑面积28505平日米，每层5000平日米超大空间，圭臬层净高达3.8米以上。
奥林·NEO是一处城市更新方式，原为家和超市，歇业5年后被有城市更新“赏金猎手”之称的翰同老本联手东方财富、海开控股等收购。收购后，操盘方将方式定位为“总部独栋办公”业态，从建筑外不雅、功能分离、东说念主流动线、景不雅互动到机电树立等方面从头改进升级。
2023年9月，奥林·NEO全新落成入市。时于本日，方式完成“绝顶契机+进步改进+升值退出”完好闭环。
对于买楼缘由，后光传媒在公告中称：公司里面组建了具有业内率先的动画制作才能的团队，照旧成为公司东说念主数最多的业务单位，当今仍在引进专科东说念主才；除此除外，基于公司对异日业务发展的政策权术，瞻望总体东说念主员限制将握续扩大。
后光传媒在公告中特殊强调：该房产是少有的北京城市中枢区内领有落寞院落的建筑单体方式，还领有推崇厅或袖珍影院改进空间。笔据了解，该方式低密度，高绿化，聚拢高尔夫球场、北苑公园，四面环绿，门口铺设草坪，领有北侧和西侧双大堂，大堂层高5米，另有阳光中庭、屋顶花坛，有戏院、道路空间，可作念食堂。
后光传媒1998年树立，2011年在创业板上市，当今办公地点位于距离地点6公里傍边的北京东城航星文化科技产业园。事迹推崇清楚，公司2024年前三季度商业收入为14.42亿元，同比增长53.37%；归母净利润为4.61亿元，同比增长25.08%；扣非归母净利润为4.33亿元，同比增长24.28%。
笔据机构预测，比及《哪吒2》下映时，若最终票房锁定在150亿，这部国产动画电影将为后光传媒孝顺30亿的商业收入。
值得一提的是，本次来去通过股权转让和承债式收购完成的。标准2024年年底，奥林NEO方式公司北京棫霖的财富总和约为8.28亿元，欠债总和约为10.12亿元，净财富为-1.84亿元；商业收入0，净耗损-1.03亿元。
天眼查信息清楚，北京棫霖由北京光曜致新冬城企业处置研究结伴企业（有限结伴）握股99%，翰同老本握股1%。
穿透股权发现，光耀致新背后为东方富兴财富处置有限公司。东方富兴前身为东方前海财富处置有限公司。2024年2月6日，东方前海从深圳迁至北京丽泽并改名。东方富兴以“不良财富+基金”为主要筹商模式，处置财富限制高出1000亿元。
翰同老本2015年树立，布景是好意思国华平投资集团地产板块，2017年运行涉足城市更新，擅长“融-投-管-退”闭环地产基金操作模式。NEO为其旗下通盘城市更新方式品牌，源自拉丁语词根，寓意变嫌，重生。
标准当今，翰同老本照旧在北京上海中枢区域收购了10个方式，其中8个为NEO品牌，分别是上海静安NEO、北京三元NEO·新境、北京三元NEO·CitiGO欢阁货仓、上外洋滩NEO、北京上地NEO、上海张江NEO、北京中关NEO、奥林NEO。
其中，2024年10月，翰同老本完成对其位于三元桥的城市更新方式\"三元NEO·新境\"的收效出售，买家为金鹰（亚洲）集团。跟着后光传媒进驻奥林NEO，翰同老本收购改进的十个城市更新方式已一说念已毕退出。
值得一提的是，阛阓对于上市公司买楼一向相比明锐。不外《购买财富公告》发布后，后光传媒在近日股价回落趋势下，今天迎来久违涨停，市值升回683.5亿。