来岁，南开可能要有20个新盘了！
大多汇集在红旗路两侧，将会成为“主战场”。
决战红旗路！
新址阛阓年终冲刺还没运转，地皮阛阓先“卷”起来。
12月，南开将有三宗地皮出让：好意思味可乐地块、凌庄子地块、天拖地块。
好意思味可乐地块
存眷度很高，有可能成为本年的单价地王。
当今多家征战商齐在商量。
处在中环线以内，容积率2.3，小高配洋房，肇始楼面价2.2万/平米。
无论地段如故园品，后发上风齐很强。
凌庄子B和C地块
容积率分辩为2.3和1.6，亦然小高和洋房。
肇始楼面价才1.5万/平米。
往日南开宸院容积率2.7，楼面价1.8万/平米。
从整个南开看，凌庄子地块位置照实一般，绝顶于南开区的“小海地”。
来岁，它是南开新址品的门槛，可能会出现300万级的小高层。
天拖新地块
如故城市更新，即作风不雅麟花坛的二期。
当今不雅麟花坛一期流速很快，二期恰巧接棒。
这三块地，无论容积率如故楼面价，齐很有竞争力。
好意思味可乐地块偏向高端改善，天环地块对位中产置业。
凌庄子属于南开的C类地块，能诱骗部分新天津东说念主。
照实会对来岁楼市酿成不小影响。
除了这三块“嘎嘎新”的地，还有一些待入市的地和纯新盘。
西营门36号地
昨年12月摘牌，也属于城市更新，如故作风代建。
容积率2.66，与隐翠轩差未几，居品变化不大。
天拖“留传”的3块地
天房在天拖板块还“留传”3块宅地，容积率在3.0-3.2之间，也曾是高层居品。
A、B地块，紧邻在建地铁8号线兰坪路地铁站。
据了解，可能是农垦和滨海市政来建设。
作风二冷地块
来岁启动，2.4的容积率能作念出国房和小高层。
地块内的城市公园，来岁也要开建。
崇德园四期
崇德园四期来岁也要动了，紧邻一期，能看到水上公园。
2.22的容积率，总建面9.4万方。
郁好意思净西地块
就在长虹公园对面，建面约12.4万方，能作念出小高和洋房，或将由作风代建。
作风不雅槿花坛
位置在红桥，但能联贯南开改善，也属于“决战红旗路”的一员。
共124套房，当今已启动排卡，瞻望来岁年头开盘。
“候场”新盘和地块这样多，在售新盘也不少。
金融街融府
开盘以来一直卖的可以，门槛也从300万涨到320万。
作风不雅麟花坛
九年一贯制学校官宣后，兼顾改善与上学，是当今南开总价400万的首选。
招商山河玺
中产优选，可上九年一贯制学校。
精装现房，是600万总价段的性价比，楼盘行将加推6号楼，总价550万起步。
天保上城不雅景
99平米小户型尾盘在售，现房即买即住，转学不受影响。
作风隐翠轩
自带九年一贯制学校，马上要加推的4号楼，总价门槛瞻望在365万高下。
2023年，南开新址全年景交19.4万方。
瞻望2024年，新址成交能达到25万方，瞻望增长29%。
供应上，近两年景倍增长。
南开待摘牌+待入市的地块共12个，可供应建面约莫87万方。
之前，南开新盘供应照实少，何况以豪宅为主，总价高。
当今普宅成为主力，供应大，成交量也涨。
甚至于，南开楼市本年抢了不少河西的份额，来岁还会不竭。
来岁南开楼市，将是市区格杀较强烈的区域。
新盘后发上风确定更强，附加值高，居品更卷……
地价还在缩短，意味着房价会更顺应。
对买房主说念主来说，是十足的“买房友好型”。