在电影《学爸》中，黄渤扮演的单亲爸爸雷鼎力，一心想给女儿买顶级学区房。为此，他不吝典质我方的着迷推拿店又贷款。
终末，由于学区房竞争热烈，只剩下一套凶宅，他硬是涨价15万才拿下。
当女儿不明为何非要买学区房的本领，他说：“屋子就像一只鸡，好的学校就像一只鸡蛋，莫得鸡就莫得鸡蛋。”
的确，永久以来，学区房是勤学校的门票，而置身了这些勤学校，就意味着在升学竞争中掌捏了上风。
这让学区房的房价一飞冲天，像雷鼎力这样的家长更是不在少数。
但跟着多校划片、教师轮岗、分派生、名校集团化办学等进修战术的络续颁布，学区房的“房价神话”正在被戳破。
数据高慢，2025年1月，深圳八卦岭一套31㎡的老破小，单价跌破4万大关，四年前，该小区团结户型的单价超14万/㎡；上海明珠小学对口小区朱家滩小区从四年前的15万/㎡，一齐跌到了如今的7.8万/㎡；北京海淀万柳蜂鸟社区44㎡房源从985万腰斩至500万。
本月初，鱼圈发布了“你家的学区房，买亏了吗？”话题搜集。从家长们的留言中，咱们发现，像雷鼎力这样砸锅卖铁买学区房的，还是成为了少数。
家长们对于学区房的气魄，照实比之前愈加“求实”了：
就算买学区房，也不阵一火我方的生存品性，为当年埋下“不值得”的隐患；
不再迷信顶级学区房，在我方力所能及的限制内作念决策；
尽管说着躺平，但每个东说念主齐在用我方的看法“托举”孩子。
让咱们沿途走进这些故事。
“算了算了，我淹没了。”来自浙江杭州的蓓蓓跟鱼圈共享说念。
旧年5月，眼看着房价一齐下行，蓓蓓迫不及待，带着3岁的娃看起了学区房。
这时，与2021年最高点比拟，杭州大部分学区房价钱同比下降了约30%足下。顶级学区学军小学本部隔邻的文二新村挂牌成交价降到了7.2万/㎡足下，在2021年这一价钱为11万/㎡。
蓓蓓预算300万，方针锁定在杭州势头正盛的某二梯队学区。近三年，这一中学的名次在杭州西湖区呈飞腾趋势。
中介告诉她，以这个预算，只可计议老破小中的高层房源。94年出身的蓓蓓，开端根底不把这当回事，心想爬楼梯权当进修身体了。
“哪成想，到了那里，连着看了3套房，前前后后少说爬了 20 层楼，我一瓶水齐喝光了。”蓓蓓回忆起那时满头大汗的景况，说着实太累了。
“看一个七楼房源的本领，我边爬楼梯边问我方，万一娃以后成绩不好，我还爬了这样多年楼梯，我竟然不会埋怨他吗？”蓓蓓说，此时，她的心里打起了退堂饱读。
中介见状，又给她保举了一个电梯房。房主售价350万，超出了预算。但蓓蓓如故决定去望望。
刚走进那栋楼，她就嗅觉光泽相等晦暗。踏入屋内，一股压抑感扑面而来，俄顷就把她劝退了：“一般屋子齐是坐北朝南，这屋子倒好，竟然是坐南朝北。”
此次看房后，蓓蓓和老公一缱绻发现，尽管杭州房价比起高点有所下降，但次新学区房的房价基本在5万+/㎡。要是不想住老破小，想要置换跟当今居住质地差未几的屋子，至少要500万。
蓓蓓家的主要经济来源为工资收入。这几年，蓓蓓丈夫所在的电商公司经常裁人。此时要是再背上学区房的房贷，日后的生存不仅会紧巴巴，况兼还会掩饰在“休闲、断供”的压力之下。
蓓蓓我方是进修行业从业者，她决定选拔弧线救国策略：暂时淹没学区房的想法，平时多在家自鸡。
不肯意为了学区房裁汰生存质地的，还有筱竹。
筱竹相似来自杭州，面前孩子正在上小班。她从一运行就放弃了“老破小”选项，奔着“改善+学区”需求看房。
“要是光是为了孩子上学，把全家东说念主齐搞得很忙绿，住得也不倨傲，我怕以后孩子成绩不好，咱们会责难她，孩子也会压力大，影响亲子规划。”筱竹说。
基于此，她对准了杭州西湖区的次新址。前后半年的看房中，她陆络续续看了几十套屋子。旧年四月，她最终定下了一个总价650万，145方的屋子。
从这个屋子启航，只消走8～10分钟，即可到达小学、初中。这一学区在杭州名次二十几，在当地片区已属于最佳的学校。
但学区并不是筱竹佳偶拍板的决定性要素，真实让他们下定决心的，是屋子举座的宜居性。
筱竹说：“最终如故这个小区的想象和屋子户型打动了我。这个房横厅想象+4个房间，采光好，通透，视线好。等女儿上了小学以后，不错有单独的书斋看书、学习。”
筱竹在看房的那段日子里，看过不少所谓的“顶级”学区房。
“西湖区和拱墅区的一梯队学区房我齐去看过，可想来想去，最终如故没能下手。”筱竹说。
她对其中一套学区房印象尤为深远：对口杭州某九年一贯制学校，生源传说齐是浙大教师子女，中考成绩高出。但屋子单价5.5万/㎡，总价约750万。
“这个屋子的面积136方，其实和咱们当今取舍的屋子面积差未几。可是贵了100万，况兼户型没咱们当今的好，唯有3房。”筱竹说。
说不纠结那是假的，筱竹回忆：“我那时站在阿谁小区里，心想，要是咬咬牙买下这套房，让我的孩子在这里念书、成长，她是不是离985、211更近了一步？”
最终，让筱竹撤销疑虑的，是杭州的分派生战术。
2019年4月，杭州市进修局出台的《对于进一步股东杭州市高中阶段学校检修招生轨制修订的实施意见》对于限额分派招生规章，从2021年（2018级月吉学生）运行，省一级重心无为高中限额分派招生比例为不低于学校招生方案数的60%。
2023年，浙江省进修局又公布，2025年起，分派生招生比例达到学校招生方案总额的70%。
这一战术意味着，重心高中的中式限额不再只是被头部初中所操纵，“菜中”的学生也有契机“捡漏”，进入重心高中。
近两年，杭州初中名次样式发生的变化，恰是分派生战术带来的震撼。
概述计议之下，筱竹认为，着实没必要为了追求顶级学区房，给家庭经济增多职守。
她最终采取的学区房，虽说称不上“顶级”，但也附庸于杭州一个名校集团，况兼左近居住的家长大多是高知群体。
筱竹心中有一点期待：“说不定在当年，这个学区会有很大的飞腾空间呢。”
图片来源于“视觉中国”
来自福建省福州市的叶子也跟筱竹作出了疏导的决策。
叶子责任地在福州仓山区，居住在40多分钟车程外的晋安区。2023年，她生了二胎。
由于刻下居住地的对口小学，家长们不顾惜孩子进修情况。叶子挂念孩子们会被这种氛围影响，于是运行方案换一个好点的学习环境。
叶子曾经计议过当地一梯队的学区房。可是一来，福州一梯队的学区房，如师大附小、钱塘小学、饱读楼二小，单价齐在五六万一平米。诚然叶子家也买得起，但生存质地可能会下降。
二来，一梯队的学区房，齐离叶子佳偶上班的场合较远，接送未便。
这使得叶子一直下不了手。自后，丈夫对于国度战术的分析，径直让叶子撤销了念头。
“当今国度一直在试验‘去学区化’，出台了真挚轮岗、定向生等战术。一些生源好的菜小也会缓缓崛起。顶级学区房能顶级到什么本领，还真不好说。”丈夫分析说念。
在看房进程中，两东说念主发现学区房的房价趋势印证了这一不雅点。福州安泰中心对应一梯队小学饱读楼二小，2021年房价高点，它50～60㎡面积段成交价约为7～8万/㎡，到2024年，还是降到了5字开首。
“要是取舍顶级学区房，因为单价高，即便户型小，最终的总价也高。一朝房价着落，波动会很显豁。”叶子佳偶不想承受如斯风险。
最终，叶子佳偶取舍了“低总价+落户”的模式，脱手了责任单元隔邻的一间“老破小”学区房。30平时，总价61万，家里全款结清，莫得压力，且学区也会比本来的好。
“这个房诚然不是一梯队，可是生源也齐是大学教师子女，当年可能也会有飞腾空间。”叶子说，更要紧的是，这个小区离她单元、离小学齐很近，以后她每天步行5分钟就不错接到两个孩子。
无论是叶子、筱竹、蓓蓓，家长们齐想在我方力所能及限制内，托举孩子。
在孩子出身之前，蓓蓓莫得为学区房繁华过。但在养育孩子的前三年中，她缓缓发现，邻居中经济尚可的家庭，缓缓齐搬去了城区。
她了解到，刻下自家所在的区，不算杭州主城区。这意味着孩子需要加倍英勇，才能考上主城区的重心高中。
她惟恐孩子的启航点过时于同龄东说念主，于是，才有了置换学区房的想法。
如今，尽管学区房方案暂时摈弃，但蓓蓓并莫得淹没以我方的姿色托举孩子。
“一方面，我坚信是要更英勇普及我方，多点获利。当今这种东说念主间高慢，说到底就是手里没钱嘛。另一方面，我会陪孩子阅读，在家给他作念发蒙，去大天然疯玩。”在蓓蓓看来，孩子内心丰富、充盈，相似亦然一种托举。
图片来源于“视觉中国”
尽管由于房价不时走低，叶子家还是亏掉了5万，但她仍然以为这笔“弃世”是值得的。
“这个学校对咱们来说就是最适合的。等孩子以后上了初中，咱们把屋子卖掉，亏掉的钱就算择校费了。”叶子刚烈地说。在她不雅念中，托举孩子等于在才调限制内，给孩子一个更好的成长环境。
在家长们托举孩子的背后，对 “进修” 的那份信仰仍在，只是其中融入了诸多因东说念主而异的想考。
筱竹把我方和丈夫称为“小镇作念题家”，湖北农村长大的他们，考上了211大学，2016年毕业时，赶上了中国互联网起飞的终末一波期间红利。
尽管莫得因此财务目田，但筱竹仍然以为好的进修不错变嫌东说念主的一世，不仅是物资层面，更有精神收货、才调收货。
“说真话，要是回桑梓，我和我老公不错躺平。可是我怕下一代如故要重迭咱们当今的说念路，从三四线城市打拼到大城市，我不想这样。”筱竹叹息说念，她信托优质进修不错赋予女儿更高启航点、更遍及东说念主生。
她共享了对女儿的期待：“我天然但愿女儿当年好像考一个名校，看更大的寰宇。但最终能不成考上如故看她我方，咱们只是给她提供了力所能及的匡助。”
从某种进度来说，买学区房很像买“保障”，只是这是一个经济干涉雄壮、且充满不细目性的保障。
毕竟，咱们无法准确酌量孩子的学习后劲，也无法酌量战术的走向。
对此，筱竹认为我方的决策还是将狠恶后果齐计议到了：
“咱们置换学区房，照实花了不少钱。可是呢，这12年一家东说念主住得更好了，孩子也享受到了更好的进修资源，那这就够了呀。”
（注：蓓蓓、筱竹、叶子齐是假名，配图由AI创作。感谢每一个参加鱼圈话题搜集的家长。）