在房地产商场握续低迷的布景下，房产中介与互联网平台之间的矛盾再次爆发。12月3日，青岛33家房产经纪公司构成的"青岛房产经纪同行定约"发起收敛58同城与安堵客的行径，短短三天内，参与收敛的公司数目马上增至41家，触及门店朝上200个。这场出乎预想的"反击战"不仅反应了房产中介行业濒临的浩瀚压力，也泄漏了互联网平台与传统中介之间耐久存在的矛盾。
房市极冷下的生计心焦
自2018年8月青岛二手房价达到高点后，房价握续下降，简直回到了2017年1月的水平。在这么的商场环境下，房产中介的生计压力屡见不鲜。青岛中驰房产经纪有限公司总司理刘明辉示意："当今行业压力很大，端口用度成为牙东谈主的不毛职责。"事实上，房产中介对58同城等平台的依赖进度正在缩小。数据夸耀，2021年时近40%的客户来自58同城旗下平台，但到2023年年底这一比例已降至约20%。
然则，尽管客户来源减少，58同城的端口用度却居高不下。当今，58同城的全网通居品价钱为每季度3000-5000元，贸易端口为4200元。这关于本就入不敷出的房产中介来说无疑是雪上加霜。参与收敛的房产经纪公司代表蔡霖指出："崇高的端口用度不仅影响了职工流动性，也给公司运营带来了浩瀚压力。"
流量歪斜激勉动怒
除了崇高的端口用度，58同城被指控存在流量歪斜问题亦然这次收敛行径的不毛原因之一。参与收敛的房产经纪公司首创东谈主黄贺示意："通过实力门店榜的展示，咱们不错剖判地看到58同城自有品牌如'诺家'和'安个家'的名次上风。"这种流量分派的不公谈性激勉了房产中介的激烈动怒。
对此，58同城回复称其价钱体系耐久公开透明，并否定存在流量歪斜的问题。然则，这么的讲明注解并未能平息房产中介的怒气。事实上，58同城耐久以来价钱调整的透明性以及对收敛行径的正面讲明注解，并未能真的摈斥青岛定约的质疑和动怒。
行业生态重构的势必后果
从更宏不雅的角度来看，这场收敛行径内容上反应了房地产行业生态正在发生长远变革。跟着互联网时刻的发展，传统房产中介的变装和价值正在被再行界说。58同城等互联网平台凭借其刚毅的流量上风，正在徐徐蚕食传统中介的商场份额。
然则，这种变革并非一帆风顺，需要两边共同辛劳，寻求均衡点，才调结束共赢。58同城怎么均衡自己利益与平台生态的健康发展，将是其将来濒临的不毛挑战。这场由41家青岛中介发起的收敛行径，好像仅仅一个驱动。