购房技巧有哪些实用建议 评估房产税的经济影响——基于模子校准的战略本质形势

发布日期：2024-11-06 15:44    点击次数：79

Author廖谋华, 韩颖杰 Content内容纲目：把柄我国的经济特征和本色数据，本文拓荒和校准了一个在20多个方面跟我国的宏不雅经济情景、房地产商场、城市化、城乡各异、地盘财政相吻合的一般平衡模子，来筹划我国行将开征的房产税对房价、房价收入比、场地政府财政收入等的影响。咱们发现，开征房产税，不错有用地裁汰房价及房价收入比，加多场地政府的财政收入，减少场地政府对地盘财政的依赖过程。举例，咱们在校准后的模子中引入税率为0.5%的房产税的战略本质后，房价着落了4.07%，这一效力介于现存文件的揣测效力中间。另外，房价收入比着落了5.26%，场地政府财政收入加多了3.75%，房产税收入不错替代城市地盘总出让收益的22.40%。同期，房产税对住房奢华量、城市化率、平均容积率、样式GDP、农村工资率、社会福利水对等有幽微的负面影响，而对城市工资率、城乡收入差距、社会成本存量等有轻微的正影响。咱们的分析框架，不错用来全面评估房产税的经济影响，并为制定合理的房产税率提供战略提倡。 JEL-CodesR13, R23, R51 Keywords房产税；房价；场地政府财政收入 ；战略本质；校准